En el Perú existen varios portales de búsqueda de inmuebles, tales como departamentos, oficinas, locales, terrenos. Si bien la demanda es creciente, la mayor cantidad de oferta se centraliza en Lima. Los distritos con mayor demanda son: Chorrillos, Jesús María, La Victoria, Santiago de Surco y Miraflores (1). Existen dos tipos de públicos: el ofertante, quienes publican avisos en los diferentes portales conocidos en Lima, y los demandantes, quienes realizan búsquedas utilizando un lenguaje natural. Por ejemplo, la mayoría de personas realiza una búsqueda como ésta en Google:
Gracias a ello, los diferentes portales que ofrecen inmuebles optan por crear campañas publicitarias en Google y Facebook, generando una puja por las palabras clave "departamentos en venta", "alquiler de departamento" y sus variantes. Ante lo cual, la persona que busca comprar o alquilar un inmueble, utiliza estos portales para conocer la oferta y hacer una mejor elección.
Aquí un breve comparativo entre AdondeVivir, Urbania y Nexo Inmobiliario:
1. AdondeVivir
AdondeVivir.com es el Portal Inmobiliario del Grupo Navent para Perú. En el se pueden encontrar más de 12,000 departamentos en Venta para todo el Perú. Las personas pueden ir filtrando su búsqueda por precio, metraje, número de dormitorios, servicios, distrito y demás. Permite contactar al anunciante del inmueble a través de un formulario.
Fecha de Lanzamiento comercial: 2009
Sitio web: www.adondevivir.com
2. Urbania
Urbania.pe es el Portal de el Grupo El Comercio para la oferta de Inmuebles. Tiene la ventaja de que la persona que publica avisos en la web también lo puede hacer en la edición impresa de Urbania que sale los domingos en los Clasificados de El Comercio. Tiene una buena calidad en filtros y un stock de más de 20,000 departamentos en Venta para todo el Perú. Un número importante, aprovechando la publicación de avisos gratuitos y diferentes paquetes de venta de anuncios.
Fecha de Lanzamiento comercial: 2010
Sitio web: urbania.pe
3. Nexo Inmobiliario
NexoInmobiliario.pe es el Portal Inmobiliario de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Su principal (y gran) ventaja es que cuenta con inmuebles verificados, ya que su oferta nace de las publicaciones que realiza cada una de las inmobiliarias en el Portal. La ASEI organiza los eventos de Ferias Inmobiliarias: FIP y Locura Inmobiliaria . En la última Feria Inmobiliaria, realizada en Abril de 2017, se realizaron más de 223 millones de soles en separaciones. (2)
Fecha de Lanzamiento: Marzo de 2017
Sitio web: nexoinmobiliario.pe
Si la vivienda es para primera compra, Nexo Inmobiliario es el que tiene la mayor calidad de oferta verificada. En caso que se esté buscando adquirir un departamento que no sea de estreno o alquilar una vivienda, Urbania y AdondeVivir son excelentes opciones.
Referencias
(1) http://gestion.pe/inmobiliaria/jesus-maria-chorrillos-y-victoria-son-distritos-mayor-oferta-viviendas-nuevas-2183391
(2) http://gestion.pe/inmobiliaria/peruanos-separaron-viviendas-s-223-millones-durante-feria-inmobiliaria-peru-2188398
